upn-15-taipei news-引入民間資金 活化工業區服務大樓」

內容 經濟部工業局新聞資料 日期: 97/9/3
標題:「引入民間資金 活化工業區服務大樓」
內容:
按原獎勵投資條例及促進產業升級條例編定之工業區，管理機構設置係以管理維護區內供公共使用之土地、公共建築物與設施，服務輔導區內廠商，並協助本局推動各項事務之功能為主，本局目前積極突破現有作法，將過去由政府編列預算興建服務設施之方式，增加開放給民間興建及營運之管道，期透過民間豐沛資金、創意、企業經營理念及管理技術，以充分運用土地，提升工業區服務機能，創造符合公益性目的兼具空間商機之政府民間雙贏新生產空間。
本局開發之工業區至目前為止已設置47處工業區管理機構，隨著全球產業結構轉型，生產環境變革，工業區服務中心所面對之廠商，已經非過去傳統小型企業，逐漸轉為技術與資金密集之中型企業，此類廠商對於支援性服務需求程度高，為因應此趨勢，本局自90年起擬定「工業區用地變更規劃辦法」，透過土地更彈性靈活化運用手段，開放金融業者及餐飲業者進駐工業區內，提供金融及餐飲相關服務，以活化工業區土地利用，並增強工業區生活機能。
為使工業區更符合區內廠商生產與生活融合之多元化生活與服務機能需求，並引進民間力量，引入民間資金參與工程興建及引入其他服務性設施，藉以提升服務中心之服務機能，本局於本(97)年度核定頒布「服務中心大樓整(改)建標準作業程序」，以建築物及土地出租或設定地上權方式，由工業區服務中心針對使用功能整建(擴充)或改建研提評估計畫，本局辦理服務中心大樓土地使用管制為多功能使用，再由服務中心辦理標租或設定地上權公告，民間得依據公告事項擬具「服務中心大樓運用計畫」或「服務大樓用地可用容積率運用計畫」，說明利用服務中心大樓所營事業內容，透過此程序保留服務中心所須使用樓地板面積，並引進民間資金使服務中心大樓更符合廠商需求，打造政府民間雙贏環境。
本局刻積極辦理五股工業區服務中心大樓改建或重建計畫，配合鄰近新莊副都心及未來捷運機場線、台北捷運系統環狀線將行經工業區並設置場站，深具發展轉型潛力，擬以服務中心及後側供停車用地，依據前述標準程序，先行試辦服務中心大樓改建，該計畫已於本(97)年7月31日邀集台北縣廠商發展促進會、新莊市廠商協進會、廠(協)會理監事及區內廠商代表說明相關辦理程序，並徵求區內廠商對於五股工業區相關機能設施需求種類及投資意願，本局刻進行相關公告文件製作，希冀透過本計畫引入民間資金，藉以提供工業區服務機能性設施，以及結合周邊廠區發展，提供工業區內員工之休閒、休憩空間，形塑健康之五股工業區之新形象。
承辦單位:工業局工業區組