北市房產投資新方向 包租、收錢等房漲
鎖定忠孝敦化特區 東區最迷人一平方英里
文創、時尚、交通、機能兼備 名人、潮店
奢侈稅上路以後，想在台北投資房地產，除了買房閒置等兩年，避開稅款再轉手以外，有沒有更聰明的投資方案？現在就有業者看準忠孝敦化特區投資潛力，提出購屋前三年，委任包租保證每年投資報酬率至少3.5%，三年內先賺回一成本金，三年後地價增值，脫手轉賣馬上賺進高額價差，新型態的經營方式，結合新稅制的變革，成為房地產投資客獲利模式新主流。
鎖定忠孝敦化特區相中增值空間
以忠孝東路四段為主，南北向復興南路為界的臺北東區，是近十幾年來臺北最繁華的地段，不論是在食、衣、住、行都走在全台最前端。在美食部分，東區是餐飲業者兵家必爭之地，許多連鎖餐飲品牌第一家店就是從這裡出發；微風廣場的設立，使得精品服飾店紛紛進駐，國際知名品牌長期設點於此；鮮明的特色，帶來大批觀光人潮，福華大飯店與君悅大飯店更是提早看見潛在商機，數十年前就已搶進這塊黃金寶地，而忠孝敦化特區，更是台北東區最精華地段，無數投資客虎視眈眈，隨時準備進駐，換取高額投資報酬率。
潮流文創加持與明星做鄰居
忠孝敦化特區不只是投資客的最愛，該地段結合文創力量，燃亮設計之都魅力，連當紅的天王天后藝人也來此開設潮牌店面，例如周杰倫的PHANTACI、蕭亞軒的Carry Me、五月天的StayRealCafe、小豬的stage以及張韶涵的temptation等等。明星的進駐，也使得216名人巷延伸至223巷後，甚至變身為「亞洲時尚首巷」，成為國內外追星族、觀光客一窩蜂朝聖的代表性地點，更為原本就是黃金地段的商圈添加扶搖直上的買氣。
新建案寸地難求房價屢攀新高
國礎建設協理侯勝凱表示，由於忠孝敦化特區十幾年來都是全臺北最重要的商業重鎮，除了辦公大樓林立外，還因地狹人稠，大量湧入的就業人口讓當地的住居需求不斷增加，而可供建築的空地卻越來越少，寸土寸金已經不足以形容這個區段的地價行情，這些因素，導致該地段房價始終居高不下，近日推出的優質新建案，開價也大多高於每坪兩百萬，如皇翔建設底下的「天昂」，每坪最高可達210萬，地段的增值空間還在不斷看漲。
侯協理表示，忠孝敦化特區不只適合買房投資，還能以包租的形式持續穩定獲利，以國礎建設即將推出的新建案「大安富裔館2.0」為例，前三年採委任包租的形式，每年獲利率至少3.5%，讓有心投資的民眾不用為了避開奢侈稅閒置兩年，三年之後脫手轉賣，不只有地段漲價後的獲利空間，還能拿回一成以上的租金收入，這種因應新稅制提出的投資模式，未來勢必成為房地產投資人主流獲利模式，「大安富裔館2.0」就是這股潮流的新起點。
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