最新實價交易: 富邦人壽以270億買下新光三越A8館；敦南樞苑14樓每坪142.4萬出售tttt
今(16)日內政部公布104年12月16-31日成交案件，較值得注意的是台北市信義區松高路1~30號，於104年12月交易一棟百貨商場，總價270億3,399萬元，總坪數20,910.47坪，交易單價(內含平面停車位284個)每坪129.3萬，此筆交易係為富邦人壽保險(股)公司向新光金控買下的新光三越A8館。
另外，台北市松山區豪宅「敦南樞苑」再揭露一筆104年12月交易，總價２億7,405萬元，總坪數192.4坪，無車位，每坪單價142.4萬，移轉樓層為14樓，本筆交易為敦南樞苑首筆曝光之第一手成屋交易，與先前揭露該社區預售行情相較，價格下跌約2.8%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新光三越A8館受惠於金管會於104年10月宣布壽險業者投資收益門檻調降至2.555%，富邦人壽即以270.34億買下，而相比去年同期亦進行標售，卻以流標收場的新光曼哈頓世貿大樓，A8館現況出租給新光三越經營，且位於台北市百貨商場的一級戰區，長期穩定的投報表現，自然較吸引業者願意豪擲百億買下。
而敦南樞苑方面，陳炳辰認為，該社區曾揭露實價資訊均為預售價格，此次第一手成屋出售，適逢豪宅市場冷氣風暴，成交行情也面臨盤整，但相比101年10月三樓一戶單價142.9萬，近乎持平；而同屬高樓層的10樓，於101年9月的146.5萬預售單價，房價下滑2.8%，從實價表現，敦南樞苑身價顯有定錨在每坪140萬起跳。
「敦南樞苑」實價揭露一覽表 (北市松山區敦化南路一段61~90號。資料來源：內政部不動產交易實價查詢網，台灣房屋智庫彙整製表)
交易
年月
|
總價
|
單價
|
面積
|
樓層
|
(萬元)
|
(萬元)
|
(坪)
| ||
101/9
|
34,235
|
169.1
|
247.5
|
17/22
|
101/9
|
32,194
|
161
|
233.7
|
15/22
|
101/10
|
30,658
|
153.7
|
231.9
|
9/22
|
101/9
|
30,530
|
152.3
|
231.9
|
12/22
|
101/10
|
29,513
|
147
|
231.9
|
7/22
|
101/10
|
28,787
|
146.8
|
227.5
|
2/22
|
101/9
|
29,451
|
146.5
|
231.9
|
10/22
|
101/10
|
28,660
|
142.9
|
231.9
|
3/22
|
104/12
|
27,405
|
142.4
|
192.4
|
14/22
|
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