upn-new taipei news-2012-7-26-05-新北市青年社會住宅 租金為同區市價8折

新北市青年社會住宅 租金為同區市價8折 【新北市訊】新北市政府為協助青年朋友在此地打拼居住，研議在三重與中和區新建3處「青年社會住宅」，預定101年7月27日2度上網招標招商，預期以ＢＯＴ的方式結合民間的力量完成。新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，未來推出的「青年社會住宅」主要協助經濟能力較低的青年族群，以後提供全新的租屋也會依據估價師的估價，用周邊市價8折做為租金的基準，非常歡迎有愛心的營建或開發廠商來參與投標，嘉惠新北市青年。 在交通便利的捷運站周邊興建青年社會住宅，是朱立倫市長在照顧青年朋友方面的政策。從覓地、決策、辦理說明會、可行性評估到招商，新北市政府城鄉發展局花了相當的時間研議處理，同時選定在三重環河南、大同南路與中和秀峰街旁的3處基地，成為新建「青年社會住宅」的地點，3處基地總面積約4,600坪，大約可以提供千戶「只租不賣」的「青年社會住宅」。 新北市政府城鄉發展局企劃建築科科長張壽文說，招商的內容包括租屋產品的規劃，將以套房和3房為主，中和區坪數為10坪和30坪共2種選擇，目前中和區新屋市價租金以套房為例約為1,000元/坪，新北市政府以800元/坪的月租金提供有需求的青年租賃，三重以12坪、24坪為主，目前三重區新屋市價租金以套房為例約為900元/坪，新北市政府預估以700元/坪的月租金出租。所以，套房產品在中和月租約約為8,000元、三重月租約為8,400元，相較臺北市行天宮公營出租住宅以10坪的月租金為10,700元，相對便宜，而且是以周邊新屋來比較，對租屋者有利。 新北市「青年社會住宅」以市場租金行情8折出租，而ＢＯＴ廠商可以營運大約70年，再將地上物產權移轉回新北市政府。張壽文強調，站在協助於新北市打拼青年的立場，符合條件者在同一地段租賃「青年社會住宅」，若是租賃30坪屋的小家庭，每個月約可省下6,000到8,000元不等的租金、每年節約近10萬元購屋資金，其實不無小補。